Location Local d'activités 410 m²

À LOUER – Local d’activité / commercial – 410 m² – Zone du Chemin d’Aix, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

Disponibilité : Immédiate

ACTISUD propose à la location un local indépendant récent et parfaitement entretenu, idéalement situé au cœur de la zone dynamique du Chemin d’Aix situé au premier rideau face à la DN7.

D’une surface totale d’environ 410 m² : - Entrepôt isolé : 267 m² env. - Bureaux aménagés : 143 m² env. (possibilité showroom / surface commerciale) - Parcelle de 992 m² Environ 10 places de stationnement privatives + stationnement à proximité directe

Conditions : - Loyer : 54 000 € HT HC / an (soit 4.500 € HT HC / mois) - Bail commercial Authentique 3/6/9 ans (notarié) - Dépôt de garantie : 3 mois - Régime fiscal : TVA - Indexation : ILAT ou ILC (Selon. Activité) - Provision sur charges : à définir - Taxe foncière : 1 500 € HT / an, à la charge du preneur - Honoraires d'Agence : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur - État des lieux : frais partagés 50/50 avec le bailleur

Barème des honoraires : consultable sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr