Location Local d'activités 215 m²

LOCAL COMMERCIAL RÉCENT – ZONE COMMERCIALE DE BRIGNOLES

165 m² en RDC + 50 m² de mezzanine – Parkings libres

Idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Brignoles, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des principaux axes et commerces.

Description du bien Situé en rez-de-chaussée, ce local fait partie d’un bâtiment récent de très bonne qualité, construit en 2022, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. - Surface RDC : 165 m² - Mezzanine : 50 m² - Toutes activités autorisées - Places de stationnement communes avec stationnement libre - Accès facile

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, tertiaire ou de services.

Conditions de location - Type de bail : Bail commercial 3/6/9 - Loyer annuel : 38.700 € HT - Régime fiscal : soumis à TVA - Paiement : trimestriel et d’avance - Indexation : annuelle selon l’ILC - Provision pour charges annuelles : 1.827,50 € HT - Taxe foncière / TB / TEOM : 860 € TTC (base 2025) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires de location à la charge du Preneur : 15% du loyer annuel HT.