Location Commerce 200 m²

📍 Local Commercial – 200 m² – Centre-ville de Brignoles

ACTISUD propose à la location un local commercial de 200 m², idéalement situé sur un boulevard très passant de Brignoles, offrant une excellente visibilité grâce à un grand linéaire de façade.

Ce local de plain-pied, lumineux et entièrement modulable, est livré brut avec les fluides en attente, offrant une grande liberté d’aménagement. Les menuiseries seront installées par le bailleur à la signature du bail.

Situé à proximité d’établissements scolaires et de nombreux commerces, il bénéficie d’un fort passage piéton et véhicule. Idéal pour toute activité commerciale (hors restauration).

Conditions locatives : 🔹 Loyer annuel : 21 600 € HT HC (soit 1 800 € HT HC / mois) 🔹 Bail commercial : 3/6/9 ans 🔹 Régime fiscal : TVA 🔹 Dépôt de garantie : 2 mois 🔹 Garantie Bancaire : 6 mois 🔹 Paiement loyer/charges : Mensuel, à terme échu 🔹 Indexation : Annuelle, à la date d’anniversaire du bail (Indice ILC) 🔹 Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur 🔹 État des lieux : À prévoir, frais partagés 50/50 avec le bailleur

ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr