Locaux d'activités 265 m² - Nicopolis

ACTISUD vous propose à la location un local d’activité situé sur la commune de Brignoles, plus particulièrement dans la zone d’activité de Nicopolis.

Disponibilité : immédiate

Ce local d’activité d’environ 265 m², réparti sur deux niveaux, se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : 200 m² env. - Premier étage : 65 m² env. - Surface extérieures de stockage : 200 m² env.

Ce bien bénéficie de belles hauteurs sous plafond (jusqu’à 8 m), de deux portes sectionnelles ainsi que du triphasé. Le premier étage en mezzanine dispose d’une portance de 350 kg/m². Les locaux offrent également des espaces pouvant être utilisés comme bureaux, aussi bien au rez-de-chaussée qu’au premier étage.

Conditions locatives : - Type de bail : bail commercial 3/6/9 - Loyer mensuel : 1 900 € HT HC - Régime fiscal : TVA - Modalités de paiement : mensuel et d’avance - Indexation : annuelle selon l’ILAT ou l’ILC (selon l’activité) - Provision annuelle pour la taxe foncière (charge preneur) : 500 € HT - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Honoraires d'agence Charge Preneur : 20% du loyer annuel HT

Référence : 26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.