Location Local d'activités 175 m²

À LOUER – Locaux mixtes bureaux / activité – 175 m² – Zone du Chemin d’Aix, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) Disponibilité : Immédiate

ACTISUD propose à la location des locaux mixtes rénovés en 2021, idéalement situés au coeur de la zone dynamique du Chemin d’Aix. D’une surface totale d’environ 175 m² sur trois niveaux, ils comprennent : - RDC : entrepôt (37 m² env.), local technique et sas d'entrée - 1er étage : bureaux (88 m² env.) - 2e étage : salle de réunion et espace cafétéria (50 m² env.) - Un extérieur clos de 200 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Conditions locatives : - Loyer : 29 050 € HT HC / an - Bail commercial 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 2 mois - Régime fiscal : TVA - Indexation ILC/ILAT - Charges : 1.000 € HT/an - Taxe foncière : 1 500 € HT/an - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel - Frais d'état des lieux à prévoir à 50/50 avec le bailleur

Informations réglementaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr